సాధారణంగా, చాలామంది తమ స్వస్థలం నుండి ఇతర నగరాలకు లేదా ఇతర జిల్లాలకు ఉపాధి, ఉద్యోగ బదిలీ మరియు కొత్త జీవితాన్ని నిర్మించుకోవడం కోసం వలసపోతారు.
ఈ వరుసలో చాలా మంది ఉన్నారు మరియు దీనికి చాలా ఉదాహరణలు ఈ రోజు మన ముందు ఉన్నాయి.
వివిధ కారణాల వల్ల నగరాన్ని వదిలి వేరే నగరానికి వచ్చిన ప్రజలు నివసించడానికి పట్టణ ప్రాంతాల్లోని అద్దె ఇళ్లను ఎంచుకుంటున్నారు. ఈ అద్దె ఇళ్లలో ఏదో ఒక ఉపాయం ఉందా? కనుగొనడం మొదటి కష్టం, కనుగొన్న తర్వాత అంగీకరించడం రెండవ కష్టం! ఆయతు, వాస్తు, యాంబియన్స్‌ అన్నీ ఉన్నా తనిఖీ చేయడం కష్టం.
వీటన్నింటికీ మించి ఒప్పందం! సంబంధిత ఇంటి యజమాని అద్దెదారుతో 11 నెలల ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటాడు. ఇది యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య చట్టపరమైన ఒప్పందం. ఇది అంగీకరించబడి సంతకం చేయబడితే, అద్దెదారు 11 నెలలలోపు ఇంటిని సులభంగా వదిలి వెళ్ళలేరు. అలా చేస్తే, వారు అడ్వాన్స్ చేసిన డబ్బును యజమాని తన వద్ద ఉంచుకుంటాడు.
ఈ అద్దె ఒప్పందం 11 నెలలకు మాత్రమే ఎందుకు? 12 నెలల నుంచి ఏడాది వరకు ఎందుకు చేయడం లేదనే ప్రశ్న ఇప్పటికీ పలువురిని వేధిస్తోంది. దీని వెనుక కారణం ఏంటో తెలుసా? ఇక్కడ సమాధానం ఉంది.
11 నెలల అద్దె ఒప్పందం ఎందుకు? దేశంలో అద్దె ఒప్పందాల కోసం చట్టంలో తగిన నిబంధనలు రూపొందించబడ్డాయి. ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908లోని సెక్షన్ 17(డి) ప్రకారం, అద్దె ఒప్పందం అవసరం. అయితే, ఈ ఒప్పందం కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు జరగాలి మరియు అద్దె ఒప్పందం లేదా లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ కాలం. సరళమైన భాషలో చెప్పాలంటే, మీ యజమాని 11 నెలల వరకు మాత్రమే అద్దె ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోగలరు.
చిన్న పొరపాటు కారణంగా, ఆస్తి యజమానులు వారి స్వంత ఆస్తి కోసం సంవత్సరాల తరబడి న్యాయ పోరాటాలు చేయవలసి ఉంటుంది. దీని కారణంగా 11 నెలల అద్దె ఒప్పందం కుదిరింది. అద్దె అద్దె చట్టం ప్రకారం, అద్దెకు సంబంధించి యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య ఏదైనా వివాదం ఉంటే, అప్పుడు విషయం కోర్టుకు వస్తుంది, ఆపై అద్దెను నిర్ణయించే హక్కు కోర్టుకు ఉంటుంది.
ఒక యజమాని 11 నెలల అద్దె ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుంటే, అతను స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఎందుకంటే దానిపై చెల్లించాల్సిన స్టాంప్ డ్యూటీ తప్పనిసరి కాదు మరియు ఇది ఇంటి యజమాని ఖర్చును కూడా ఆదా చేస్తుంది.
నోటరీ చేయబడిన అద్దె ఒప్పందం 11 నెలల వరకు చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అవుతుంది. వివాదం విషయంలో, ఈ ఒప్పందాలను సాక్ష్యంగా సమర్పించవచ్చు. అటువంటి రేట్ డ్రాఫ్ట్ తయారు చేయడానికి, రూ.100 లేదా రూ.200 స్టాంప్ పేపర్ ఉపయోగించబడుతుంది,
