Home Loan: బ్యాంకు నుంచి రుణం తీసుకున్న వ్యక్తి చనిపోతే ఎవరు చెల్లిస్తారు? నిబంధనలు ఏంటి?
చాలా మంది బ్యాంకు నుంచి హోమ్ లోన్ తీసుకుంటారు. ఇల్లు నిర్మించాలన్నా, కొనుగోలు చేయాలన్నా బ్యాంకు రుణం ఎంతగానో ఉపయోగపడుతుంది. అయితే ఈ గృహ రుణం చెల్లించడం దీర్ఘకాలింగా ఉంటుంది.
అయితే రుణాన్ని క్లియర్ చేసేలోపు రుణం పొందిన వ్యక్తి చనిపోతే? హోమ్ లోన్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ప్రజలు అడిగే అత్యంత సాధారణ ప్రశ్నలలో ఇది ఒకటి. ఇది చాలా సవాలుగా ఉన్న పరిస్థితి అయినప్పటికీ, ఈ తీవ్రమైన పరిస్థితి ఏర్పడితే ఏ ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. గృహ రుణాన్ని చెల్లించేలోపు రుణం కొనుగోలుదారు మరణిస్తే ఏమి జరుగుతుందో తెలుసుకుందాం.
సాధారణంగా గృహ రుణ గ్రహీత రుణ కాల వ్యవధిలో మరణిస్తే గృహ రుణ కొనుగోలుదారు చట్టపరమైన వారసులు బకాయి ఉన్న లోన్ బ్యాలెన్స్‌ను తిరిగి చెల్లించడం తప్పనిసరి. అంతేకాకుండా, మరణించిన హోమ్ లోన్ కొనుగోలుదారు చట్టపరమైన వారసులు ఈఎంఐ చెల్లింపులను కొనసాగించవచ్చు. రుణం గురించి మళ్లీ చర్చలు జరపవచ్చు లేదా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు.
చట్టపరమైన వారసులు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే ఏమి చేయాలి?
అలాంటప్పుడు రుణం ఇచ్చే ఆర్థిక సంస్థకు అనుషంగిక ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం తప్పనిసరి అవుతుంది. అలాగే, బకాయి ఉన్న లోన్ మొత్తం అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన మొత్తాన్ని మించి ఉంటే, చట్టబద్ధమైన వారసులు మిగతా మొత్తం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇదిలా ఉండగా, కొన్ని పరిస్థితులలో రుణదాత తాత్కాలిక నిషేధ వ్యవధిని విధించవచ్చని గమనించాలి. ఈ సమయంలో సహ-దరఖాస్తుదారు లేదా చట్టపరమైన వారసులు తదుపరి దశలను నిర్ణయించవచ్చు.
అయితే, గృహ రుణాన్ని కొనుగోలు చేసే ముందు ఆర్థిక ఒత్తిడిని నివారించడానికి కొన్ని చర్యలు తీసుకోవచ్చు. మీరు హౌసింగ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్‌ని ఎంచుకుంటే కొంతవరకు ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు. సాధారణంగా మీరు వెళ్లగలిగే హౌసింగ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్‌లో రెండు కేటగిరీలు ఉన్నాయి.
టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ : బీమా ఆదాయం నేరుగా నామినీకి పంపబడుతుంది. వారు రుణాన్ని, అన్ని అనుబంధ బాధ్యతలను తిరిగి చెల్లించడానికి వాటిని ఉపయోగించవచ్చు.
ప్రత్యేక గృహ బీమా : బీమా సంస్థ రుణదాతకు బకాయి ఉన్న లోన్ బ్యాలెన్స్‌ను నేరుగా చెల్లిస్తుంది.
వ్యక్తి అకాల మరణం సంభవించినప్పుడు రుణదాతను సంప్రదించి, రుణ నిబంధనలను సర్దుబాటు చేయాలి. దీర్ఘకాలంలో మీ హోమ్ లోన్‌కు బీమా చేయడం కూడా కీలకం.
