సొంతంగా ఇంటిని నిర్మించుకోవడం లేదా ఓ ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం ద్వారా మీరు కట్టే పన్ను ఆదా చేసుకోవచ్చని మీకు తెలుసా? ఆదాయ పన్నుల చట్టం 1961 ప్రకారం అనేక మినహాయింపులు ఉంటాయి.
వాటి గురించి అవగాహన ఏర్పరచుకుంటే మీరు ఏటా పెద్ద మొత్తంలో ఆదా చేసుకోవచ్చు. అదెలా అంటారా? ఏమి లేదండి.. మీరు సొంత ఇల్లు నిర్మించుకునే సమయంలో ఏదైనా బ్యాంకులో హోమ్ లోన్ తీసుకోండి. ఆ హోమ్ లోన్ వడ్డీ, ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ కూడా పన్ను మినహాయింపునకు అర్హత సాధిస్తాయి. తద్వారా ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో మీరు పెద్ద మొత్తంలో ట్యాక్స్ ఆదా చేసుకునే వీలుంటుంది. అందుకు పాటించవలసిన కొన్ని సూచనలు, సలహాలు ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం..
ప్రిన్సిపల్ చెల్లింపుపై పన్ను మినహాయింపులు..
మీరు మీ హోమ్ లోన్ ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ చెల్లించినప్పుడు, మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80సీ కింద పన్ను ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. ఈ ప్రయోజనం ప్రధాన రీపేమెంట్, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను కలిగి ఉంటుంది. ఇది సంవత్సరానికి గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షల వరకు పొందవచ్చు. అయితే, ఈ మినహాయింపును పొందడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా కనీసం ఐదేళ్లపాటు ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉండాలి.
హోమ్ లోన్ వడ్డీ చెల్లింపు తగ్గింపులు..
అసలు రీపేమెంట్‌తో పాటు, మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించే వడ్డీపై కూడా పన్ను మినహాయింపులు వర్తిస్తాయి. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 కింద గృహ రుణం కోసం చెల్లించే వడ్డీపై స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తికి రూ. 2 లక్షల వరకు మినహాయింపులను అనుమతిస్తుంది. లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీకి, చెల్లించిన వడ్డీకి తగ్గింపుపై గరిష్ట పరిమితి లేదు.
సుదీర్ఘ పదవీకాలాలు..
చాలా వరకు హోమ్ లోన్‌లు సాధారణంగా సుదీర్ఘ కాల వ్యవధితో వస్తాయి కాబట్టి, రుణం తిరిగి చెల్లించే మొత్తం వ్యవధికి మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ చెల్లింపులపై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతించే కోణంలో పన్ను ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం, గృహయజమానులు స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం గృహ రుణ ఈఎంఐ భాగంపై సంవత్సరానికి రూ. 2 లక్షల వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
జాయింట్ గా రుణం తీసుకుంటే..
మీరు మీ జీవిత భాగస్వామితో కలిసి రుణం తీసుకుంటే, మీరిద్దరూ ప్రిన్సిపల్ చెల్లింపు నుంచి సంవత్సరానికి రూ. 1.5 లక్షల వరకు, వడ్డీ చెల్లింపుల కోసం ఒక్కొక్కరూ రూ. 2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు మొత్తాన్ని రెట్టింపు చేయవచ్చు.
అదనపు వడ్డీ తగ్గింపులు..
నిర్దిష్ట సందర్భాలలో, ఇంటి యజమానులు అదనపు వడ్డీ తగ్గింపులను కూడా పొందవచ్చు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80ఈఈ ప్రకారం, కొన్ని షరతులకు లోబడి రూ. 50,000 వరకు అదనపు మినహాయింపు లభిస్తుంది. అదేవిధంగా, సెక్షన్ 80ఈఈఏ నిర్దిష్ట షరతులలో మళ్లీ రూ. 1.5 లక్షల వరకు తగ్గింపును అందిస్తుంది.
