అమరావతి రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంగా మారుతోందనే విమర్శలు ఇప్పటికే బలంగా ఉన్నాయి. ప్రభుత్వం చేసిన అప్పుల భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి భూముల విక్రయానికి దారితీస్తోంది. ముఖ్యంగా, CRDA (కాపిటల్ రీజియన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ) 4,000 ఎకరాల భూమిని ఎకరాకు ₹20 కోట్ల చొప్పున అమ్మాలని నిర్ణయించింది. ఈ విధానం ద్వారా సుమారు ₹80,000 కోట్లు సంపాదించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు.
ప్రధాన సమస్యలు మరియు సందేహాలు:
-
అధిక ధర: ఎకరాకు ₹20 కోట్లు అనేది ప్రస్తుత మార్కెట్ స్థితుల్లో చాలా ఎక్కువగా భావించబడుతోంది. ఇంత ధరకు డిమాండ్ ఉంటుందా అనేది పెద్ద ప్రశ్న.
-
అభివృద్ధిపై అనిశ్చితి: అమరావతికి సంబంధించిన ప్రాజెక్టులు నెమ్మదిగా ముందుకు సాగుతున్నాయి. ఇది ఇన్వెస్టర్లలో అనుమానాలను రేకెత్తిస్తోంది.
-
రాజకీయ ప్రభావం: ప్రభుత్వం మారిన తర్వాత అమరావతి ప్రాధాన్యత మారే అవకాశం ఉంది. ఇది దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారులను భయభ్రాంతులను చేస్తుంది.
-
60:40 విధానం: కొంత భూమిని ప్రైవేట్ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలకు అప్పగించాలనే ప్రణాళిక ఉంది. ఇది ప్రభుత్వానికి తక్కువ నియంత్రణకు దారి తీస్తుంది.
భవిష్యత్తు:
-
భూములు హాట్ కేక్ లాగా అమ్ముడయితే, అమరావతి పట్ల ఇన్వెస్టర్ల నమ్మకం పెరుగుతుంది.
-
కానీ, డిమాండ్ తగ్గితే, ప్రభుత్వం ధరను తగ్గించాల్సి రావచ్చు లేదా ఇతర ప్రోత్సాహాలను ఇవ్వాల్సి రావచ్చు.
-
అమరావతి భవిష్యత్తు ఇప్పుడు ప్రజలు మరియు వ్యాపార సంస్థలు ఎంత మొత్తంలో పెట్టుబడులు పెట్టాలనుకుంటున్నారు అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంది.
చివరికి, అమరావతి ఒక మహత్తాకాంక్ష ప్రాజెక్టు కావచ్చు, కానీ దాని విజయం ఆర్థిక, రాజకీయ మరియు సామాజిక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రస్తుతం ఇది ఒక పెద్ద గేమ్ ఆఫ్ థ్రోన్స్ లాగా ఉంది – ఎవరు గెలుస్తారో, ఎవరు కోల్పోతారో కాలమే తీర్పు చేస్తుంది.
