చాలా మంది తమ సొంత ఇంటి అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి గృహ రుణాలపై ఆధారపడతారు. వారు ప్రతి నెలా ఒక నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తారు. అయితే, చివరి వాయిదా చెల్లిస్తే గృహ రుణం పూర్తవుతుందా?
ఇల్లు మన సొంతం అవుతుంది, కానీ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, కొన్ని ముఖ్యమైన పత్రాలను బ్యాంకు నుండి సేకరించాలి. లేకపోతే, ఆస్తి హక్కులకు సంబంధించి భవిష్యత్తులో సమస్యలు తలెత్తే అవకాశం ఉంది. అందుకే గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత సేకరించాల్సిన పత్రాల గురించి మేము మీకు చెప్పబోతున్నాం.
- రుణ ముగింపు ధృవీకరణ పత్రం
గృహ రుణం పూర్తిగా తీరిన తర్వాత బ్యాంకు నుండి తీసుకోవాల్సిన ముఖ్యమైన పత్రాలలో ఇది ఒకటి. ఈ పత్రం ఎందుకు అవసరం? మీరు తీసుకున్న రుణం వడ్డీతో సహా పూర్తిగా చెల్లించబడిందని ఇది అధికారికంగా నిర్ధారిస్తుంది. ఇందులో రుణ ఖాతా నంబరు, చెల్లింపు తేదీ, మీ పేరు, చిరునామా, బ్యాంకు అధికారుల సంతకం మరియు ముద్ర ఉంటాయి. దీన్ని సేకరించాలి. అందువల్ల, భవిష్యత్తులో రుణానికి సంబంధించిన తప్పుడు డిమాండ్ల నుండి ఇది రక్షించబడుతుంది. ఇది మీ ఆస్తి హక్కుల గురించి పూర్తి స్పష్టతను అందిస్తుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, రుణం పూర్తయిందని బ్యాంక్ ఇచ్చిన అధికారిక రుజువు ఇది. - బకాయిలు లేని ధృవీకరణ పత్రం
రుణాన్ని పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత మీరు బ్యాంకులో అడగవలసిన మరో ముఖ్యమైన పత్రం బకాయిలు లేని ధృవీకరణ పత్రం. మీరు రుణాన్ని పూర్తిగా చెల్లించారనడానికి ఈ పత్రం రుజువు. భవిష్యత్తులో చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక సమస్యలను నివారించడానికి ఈ పత్రం చాలా ముఖ్యం. - అసలు ఆస్తి పత్రాలు
గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు, మీరు మీ ఆస్తి పత్రాలను (అమ్మకపు పత్రం, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు మొదలైనవి) బ్యాంకుకు తాకట్టు పెడతారు. రుణం పూర్తిగా తీరిన తర్వాత, ఈ అసలు పత్రాలను బ్యాంకు నుండి తిరిగి తీసుకోవడం మర్చిపోవద్దు. అంతేకాకుండా, రుణ కాలంలో బ్యాంక్ మన నుండి కొన్ని ఖాళీ చెక్కులను తీసుకుంటుంది. వాటిని నాశనం చేసే బాధ్యత బ్యాంకుపై ఉంటుంది. అందువల్ల, మీరు ఆ చెక్కులను రద్దు చేశారని ఒక రాతపూర్వక రసీదును అడగండి. - రుణ ఖాతా స్టేట్మెంట్
గృహ రుణం పొందిన తర్వాత, మీరు EMIలు, వడ్డీ మరియు చెల్లించిన అసలు మొత్తాల పూర్తి వివరాలతో తుది ఖాతా స్టేట్మెంట్ను పొందాలి. ఇది భవిష్యత్తులో పన్ను లేదా చట్టపరమైన అవసరాలకు ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. - లియెన్ తొలగింపు పత్రం
గృహ రుణం ఇచ్చేటప్పుడు, కొన్ని బ్యాంకులు మీ ఆస్తిపై లియెన్ అనే బ్లాక్ను పెడతాయి. ఆ ఆస్తిపై మీకు పూర్తి హక్కు ఉండదు. రుణం క్లియర్ చేసిన తర్వాత, మీరు బ్యాంక్లోని రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి తెలియజేసి లియెన్ను తొలగించాలి. ఈ లియెన్ తొలగింపు లేఖ లియెన్ తొలగించబడిందనడానికి అధికారిక పత్రం. ఈ పత్రాన్ని పొందడం చాలా ముఖ్యం. లేకపోతే, మీరు ఆస్తిని అమ్మడానికి లేదా పేరు మార్చడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు అడ్డంకులు ఏర్పడతాయి. రుణాన్ని చెల్లించిన తర్వాత కూడా, బ్యాంక్ పేరు ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) లో కనిపించే ప్రమాదం ఉంటుంది.
భవిష్యత్తులో, మీరు ఆ ఆస్తిపై కొత్త రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే సమస్యలను ఎదుర్కోవలసి వస్తుంది. అందువల్ల, గృహ రుణాన్ని మూసివేసిన వెంటనే, మీరు లియెన్ను తొలగించమని మరియు లియెన్ తొలగింపు పత్రాన్ని పొందమని బ్యాంకును అడగాలి.
- నవీకరించబడిన ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)
రుణం పూర్తైన తర్వాత, EC “తాకట్టు క్లియర్ చేయబడింది” అని నవీకరించబడిందో లేదో మీరు తనిఖీ చేయాలి. రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయం నుండి కొత్త EC ని పొందడం ఉత్తమం. దీని కోసం, మీరు దానిని నేరుగా రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయం నుండి లేదా మీ సేవా కార్యాలయం ద్వారా పొందవచ్చు. - నవీకరించబడిన సిబిల్ నివేదిక (60 రోజుల తర్వాత)
గృహ రుణం పూర్తిగా ముగిసిన తర్వాత, అది మీ క్రెడిట్ చరిత్రలో సరిగ్గా నవీకరించబడిందో లేదో మీరు తనిఖీ చేయాలి. సాధారణంగా, బ్యాంకులు సిబిల్ మరియు ఇతర క్రెడిట్ బ్యూరోలకు మీరు తీసుకున్న గృహ రుణం మూసివేయబడిందని 30-60 రోజుల్లో సమాచారం పంపుతాయి. ఆ తర్వాత, మీ సిబిల్ నివేదికలో రుణం “మూసివేయబడింది” లేదా “రుణ ఖాతా మూసివేయబడింది” అని కనిపించాలి. అది నవీకరించబడలేదని మీరు గమనిస్తే, వెంటనే బ్యాంకును సంప్రదించి నివేదికను నవీకరించండి. ఇది భవిష్యత్తులో కొత్త రుణాలను తీసుకునేటప్పుడు సమస్యలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.
గృహ రుణం ఒక పెద్ద బాధ్యత. తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత ఇంటిని సొంతం చేసుకునే భావన అద్భుతంగా ఉంటుంది. కానీ బ్యాంకు నుండి ఈ ముఖ్యమైన పత్రాలను సేకరించడం భవిష్యత్తులో ఏవైనా పెద్ద సమస్యలను ఎదుర్కోకుండా నిరోధిస్తుంది. అందువల్ల, మీరు ఇప్పటికే మీ రుణాన్ని పూర్తి చేసినా లేదా మీ గృహ రుణాన్ని పూర్తి చేయబోతున్నా, ఈ జాబితాను సిద్ధం చేసుకోవడం మరియు ఈ పత్రాలను సేకరించడం మర్చిపోవద్దు.
