సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి మధ్యతరగతి ప్రజల ఆకాంక్ష. ముఖ్యంగా పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఉండే ప్రజలు గృహ రుణం తీసుకుని మరీ సొంతింటి కలను నిజం చేసుకుంటూ ఉంటారు.
అయితే కొన్ని సార్లు బ్యాంకింగ్ నిబంధనల వల్ల గృహ రుణ దరఖాస్తులు రిజెక్ట్ అవుతూ ఉంటాయి. అయితే ఇలాంటి వారు వేరే వారితో (కుటుంబ సభ్యులు) కలిపి దరఖాస్తు చేసుకుంటే లోన్ అప్లికేషన్ ఈజీగా యాక్సెప్ట్ అవుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. సహ-దరఖాస్తు ఎంపికగా పేర్కొనే ఈ లోన్ ప్రాసెస్ దరఖాస్తుదారులకు అనుకూలమని నిపుణులు చెబుతున్నారు. గృహ రుణ ప్రక్రియలో సహ-దరఖాస్తుదారులు కీలక పాత్ర పోషిస్తారు. రుణగ్రహీతలు వారి అర్హతను, నిధుల ప్రాప్యతను మెరుగుపరచడానికి ఈ రుణ విధానాన్ని ఎంచుకోవాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
గృహ రుణం కోసం సహ-దరఖాస్తు అంటే ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు ఉమ్మడిగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటారు. వివాహిత జంటలు, తోబుట్టువులు లేదా రియల్ ఎస్టేట్‌లో కలిసి పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే సన్నిహిత మిత్రులతో ఈ రుణాలను పొందవచ్చు. వారి ఆదాయాలు, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌లను కలపడం ద్వారా సహ-దరఖాస్తుదారులు తరచుగా పెద్ద రుణ మొత్తాలకు అర్హత పొందే అవకాశం ఉంటుంది. అలాగే బ్యాంకులు కూడా మెరుగైన వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి.
సహ గృహ రుణం దరఖాస్తు లాభాలు
రుణ అర్హత
సహ-దరఖాస్తుదారు రఉణంగా రుణ అర్హతను పెంచుకోవచ్చు. బ్యాంకులు ఇద్దరు దరఖాస్తుదారుల ఉమ్మడి ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్‌లను అంచనా వేస్తారు. ఇది సాధారణంగా ఒక వ్యక్తి ఒంటరిగా పొందగలిగే రుణం కంటే అధిక రుణం అందించే వీలు ఉంటుంది.
ఆర్థిక బాధ్యత
సహ దరఖాస్తుదారులు రుణానికి సంబంధించిన ఆర్థిక భారాన్ని పంచుకుంటారు. ఇది వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలపై ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది. ఒక దరఖాస్తుదారు ఊహించని ఆర్థిక సవాళ్లను ఎదుర్కొనే పరిస్థితులలో ఈ భాగస్వామ్య బాధ్యత ప్రత్యేకంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. మరొకరు రుణ చెల్లింపులు సకాలంలో జరిగేలా చూసుకునే అవకాశం ఉంటుంది.
మెరుగైన వడ్డీ రేట్లు, పదవీకాలం
మంచి క్రెడిట్ హిస్టరీ కలిగిన సహ-దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం వల్ల కూడా మెరుగైన వడ్డీ రేట్లను పొందవచ్చు. కొంతమంది రుణదాతలు సహ-దరఖాస్తుదారులలో ఒకరు చిన్నవారైతే లోన్ పదవీకాలాన్ని పొడిగించే అవకాశం ఉంటుంది.
పన్ను ప్రయోజనం
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80సీ ప్రకారం గృహ రుణంలో ప్రాథమిక, సహ-దరఖాస్తుదారులకు పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హత ఉంటుంది . ప్రస్తుతం ప్రతి రుణగ్రహీత అసలు రీపేమెంట్ (సెక్షన్ 80సీ)పై రూ.1.5 లక్షల వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. అలాగే చెల్లించిన వడ్డీకి రూ.2 లక్షల వరకు తగ్గింపు పొందవచ్చు. రెండు మినహాయింపులు రుణగ్రహీతల ఇద్దరికీ పన్ను బాధ్యతను గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.
