ఎల్ఐసీ హౌస్ ఫైనాన్స్ (LICHFL) తన గృహ రుణాల బెంచ్మార్క్ రేటును 0.25% (25 బేసిస్ పాయింట్లు) తగ్గించింది. ఈ తగ్గింపు ఏప్రిల్ 28, 2025 నుండి అమలులోకి వచ్చింది. ఇది ఇప్పటికే ఉన్న మరియు కొత్త రుణగ్రహీతలకు ప్రయోజనం కలిగిస్తుంది.
ప్రధాన అంశాలు:
-
కొత్త వడ్డీ రేటు:
-
ఇప్పుడు 8% నుండి ప్రారంభమయ్యే రేట్లతో గృహ రుణాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
-
ఈ తగ్గింపు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఏప్రిల్ 9, 2025న రెపో రేటును 0.25% తగ్గించిన తర్వాత వచ్చింది.
-
-
ఎవరికి లాభం?
-
ఫ్లోటింగ్ రేటు రుణాలు: ఈ రుణాల వడ్డీ రేట్లు బెంచ్మార్క్తో మారుతుంటాయి. కాబట్టి, ఈ తగ్గింపు వల్ల ఫ్లోటింగ్ రేటు రుణగ్రహీతలు తక్షణ ప్రయోజనం పొందుతారు.
-
ఫిక్స్డ్ రేటు రుణాలు: ఇవి సాధారణంగా ఫ్లోటింగ్ రేటు కంటే 1% నుండి 2.5% ఎక్కువగా ఉంటాయి. కాబట్టి, ఈ తగ్గింపు వారికి వర్తించదు.
-
-
ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
-
గృహ రుణాలు మరింత అందుబాటులోకి వచ్చాయి – తక్కువ వడ్డీ రేట్లు అర్థమయ్యే ఇంటి కోసం రుణం తీసుకోవడాన్ని సులభతరం చేస్తాయి.
-
RBI రేటు నిర్ణయాలు ప్రభావం: ఇప్పుడు గృహ రుణాలు రెపో రేటుతో లింక్ అయ్యాయి, కాబట్టి RBI రేట్లు మారినప్పుడల్లా ఇళ్ల రుణాల వడ్డీ రేట్లు కూడా మారతాయి.
-
ఫ్లోటింగ్ vs ఫిక్స్డ్ రేట్లు:
| ఫ్లోటింగ్ రేటు | ఫిక్స్డ్ రేటు |
|---|---|
| బెంచ్మార్క్తో మారుతుంది | మొత్తం రుణ కాలంలో స్థిరంగా ఉంటుంది |
| ప్రస్తుతం తక్కువ (8% నుండి) | సాధారణంగా ఎక్కువ (9% నుండి 10.5%) |
| మార్కెట్ ట్రెండ్లను అనుసరిస్తుంది | రిస్క్ తక్కువ, కానీ ఖర్చుతో కూడుకున్నది |
ముగింపు:
ఈ రేటు తగ్గింపు ఇళ్ల కొనుగోలుదారులకు మంచి అవకాశం, ప్రత్యేకించి ఫ్లోటింగ్ రేటు రుణాలు తీసుకునేవారికి. అయితే, ఫిక్స్డ్ రేటు రుణాలు ఎంచుకునేవారు ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
సలహా: రుణం తీసుకోవడానికి ముందు ఫ్లోటింగ్ మరియు ఫిక్స్డ్ రేట్ల మధ్య వ్యత్యాసాలను బాగా అర్థం చేసుకోండి. మార్కెట్ రేట్లు తగ్గుతున్న సందర్భంలో ఫ్లోటింగ్ రేటు మంచి ఎంపిక కావచ్చు.
