మీ ఇంటి రుణాన్ని త్వరగా తీర్చడానికి మీరు చేసిన ప్రణాళికలు చాలా బాగున్నాయి! మీరు పేర్కొన్న మూడు ముఖ్యమైన విధానాలు (లంబ్ సమ్ పేమెంట్, వార్షిక పాక్షిక పూర్తి చెల్లింపు మరియు EMI పెంచడం) నిజంగా ప్రభావవంతమైనవి. ఇక్కడ కొన్ని అదనపు సూచనలు మరియు వివరాలు:
4. రీఫైనాన్సింగ్ పరిగణించండి
-
ప్రస్తుతం వడ్డీ రేట్లు తగ్గితే, ఇతర బ్యాంకులు/ఎన్బిఎఫ్సిలు తక్కువ రేట్లు అందిస్తున్నాయో తనిఖీ చేయండి. రీఫైనాన్స్ చేయడం ద్వారా మీ మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు.
-
శ్రద్ధ: ప్రీ-పేమెంట్ పెనాల్టీ, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు వంటి అదనపు ఛార్జీలను లెక్కించుకోండి.
5. బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ (BT) ఎప్పుడు ఉపయోగించాలి?
-
కొత్త బ్యాంక్ “0% వడ్డీ” లేదా “తక్కువ రేటు” ఆఫర్లు ఇస్తే, మీ అసలు మొత్తాన్ని త్వరగా తగ్గించడానికి ఈ విండోని ఉపయోగించుకోండి. కానీ, ఆఫర్ పీరియడ్ ముగిసే ముందు బ్యాలెన్స్ను క్లియర్ చేయాలని గుర్తుంచుకోండి.
6. అదనపు చెల్లింపులను ఆప్టిమైజ్ చేయడం
-
ప్రిన్సిపల్-ఆన్లీ పేమెంట్: కొన్ని బ్యాంకులు అదనపు చెల్లింపులను EMI తగ్గించడానికి బదులుగా ప్రిన్సిపల్ తగ్గించడానికి అనుమతిస్తాయి. ఇది వడ్డీని ప్రభావంగా తగ్గిస్తుంది.
-
ఫ్రీక్వెన్సీ: సంవత్సరంలో 1-2 సార్లు (బోనస్/బచావుండ్ సమయంలో) అదనపు చెల్లింపులు చేయండి.
7. టాక్స్ బెనిఫిట్స్ ను మరింత ఉపయోగించుకోండి
-
సెక్షన్ 24 మరియు 80సీ కింద వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులు ఉన్నాయి. మీరు ఇతర పన్ను ఆదా ఇన్వెస్ట్మెంట్లతో పోల్చి, అదనపు చెల్లింపులు చేయడం లాభదాయకంగా ఉంటుందో లేదో తనిఖీ చేయండి.
ప్రాక్టికల్ టిప్స్:
-
ఆటోమేటిక్ పేమెంట్స్: అదనపు చెల్లింపులను ఆటోమేట్ చేయండి, తద్వారా మీరు స్ట్రాటజీని అనుసరిస్తారు.
-
లోన్ అమోర్టైజేషన్ షెడ్యూల్: ప్రతి అదనపు చెల్లింపు తర్వాత కొత్త షెడ్యూల్ని తనిఖీ చేయండి. ఇది మీ పురోగతిని ట్రాక్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
-
అత్యవసర నిధి: ముందస్తు చెల్లింపులకు ముందు, 6-12 నెలల జీవన వ్యయానికి సరిపడా డబ్బు మీరు సేవ్ చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
ఉదాహరణ (మీరు పేర్కొన్నది):
-
లంబ్ సమ్ పేమెంట్: ₹1 లక్ష చెల్లించడం వల్ల ₹3.72 లక్షల ఆదా.
-
వార్షిక పాక్షిక చెల్లింపు: ₹50k/సంవత్సరం → ₹11.11 లక్షల ఆదా.
-
EMI పెంచడం: ₹722/నెల → ₹2.37 లక్షల ఆదా.
మీరు ఈ స్ట్రాటజీలను కలిపి ఉపయోగించినా, మీ ఆర్థిక స్థితికి అనుగుణంగా సర్దుబాటు చేయండి. ప్రతి రూ॥ ముందస్తు చెల్లింపు దీర్ఘకాలంలో మీకు మంచి చేస్తుంది! 💰🏠
