ఈ రోజుల్లో చాలా మంది డబ్బుని ప్రాపర్టీస్ మీద పెడుతున్నారు. ఇళ్లు కొనడం వాటిని అద్దెకి ఇవ్వడం వంటివి చేస్తున్నారు. సామాన్యులతో పాటు సెలబ్రిటీలు కూడా ఇదే పని చేస్తున్నారు.
అయితే ఆస్తులను అద్దెకు ఇచ్చే ముందు కొన్ని ముఖ్యమైన చట్టాల గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. 1963 పరిమితి చట్టం ప్రకారం, ఒక ఆస్తి యజమాని 12 సంవత్సరాలుగా యాజమాన్యాన్ని ప్రకటించలేకపోతే, అద్దెదారు ఆ 12 సంవత్సరాలుగా ఆస్తిని ఆక్రమించడం కొనసాగిస్తే, అద్దెదారు ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని ప్రకటించవచ్చు.
దీనిని ఆస్తి యొక్క ప్రతికూల స్వాధీనం అంటారు. లీజు గడువు ముగిసినప్పుడు లేదా ఇంటి యజమాని అద్దె చెల్లింపుకు సంబంధించి అద్దె ఒప్పందంలోని నిబంధనలను ఉల్లంఘించినప్పుడు అద్దెదారులు ప్రతికూల స్వాధీనత ద్వారా యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేస్తారు. యజమాని 12 సంవత్సరాల వ్యవధిలోపు అద్దెదారుని ఖాళీ చేయించడానికి చర్య తీసుకోకపోతే, వారు తమ యాజమాన్య హక్కులను కోల్పోయే ప్రమాదం ఉంది.
భారతదేశంలో, ఒక అద్దెదారు 12 సంవత్సరాల నిరంతర ఆక్రమణ తర్వాత ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని పొందవచ్చు. 1963 పరిమితి చట్టం ప్రకారం, ప్రైవేట్ ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి పరిమితుల శాసనం 12 సంవత్సరాలు, ప్రభుత్వ లేదా ప్రభుత్వ ఆస్తికి ఇది 30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. అందుకే మీరు కూడా ఈ చట్టాలు తెలుసుకొని కాస్త జాగ్రత్తగా మసలడం మంచిది.
