Home Loan Repayment: గృహ రుణం తీసుకోకుండా, ఇల్లు కొనాలనే కల నెరవేరదు. పన్ను ఆదా కోసం చాలా సార్లు రుణం కూడా తీసుకుంటారు. అయితే రుణం తీసుకుంటే దానికి వడ్డీ కట్టాల్సిందే. రుణంతో సంబంధం లేకుండా, దానిపై వడ్డీ వసూలు చేస్తారు. ఎక్కువ వాయిదాలు, ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించాలి. ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కనీస వాయిదాలు తీసుకునేలా ప్రయత్నించండి. గృహ రుణం ఎక్కువ కాలం ఉండే రుణం. బ్యాంకులకు ఈ రుణం సురక్షితమైన రుణం.
గృహ రుణం తీసుకోవడానికి ఎక్కువ మొగ్గు చూపుతున్నారు. గృహ రుణం తీసుకోవడం మంచిది కానప్పటికీ, సామాన్యులకు వేరే మార్గం లేదు. అద్దె ఇంట్లో కూడా ఉండొచ్చని కొందరి భావన. అయితే ఇప్పటికీ చాలా మంది గృహ రుణాలు తీసుకుంటున్నారు. ఇప్పుడు మీరు ఎంత త్వరగా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తే అంత మంచిది. ఎంత త్వరగా అప్పులు తొలగిపోతాయో, కుటుంబ ఆర్థిక స్థితి అంత త్వరగా బలపడుతుంది. అంటే కుటుంబ ఆర్థిక పరిస్థితి మెరుగుపడిన తర్వాత డబ్బు విషయంలో విశ్వాసం పెరుగుతుంది. కొంత సమయం తర్వాత అప్పు చాలా మందిని భయపెట్టడం ప్రారంభిస్తుంది. ఎంత త్వరగా రుణం మాఫీ అవుతుందనే సమస్యను వారు ఎదుర్కొంటారు.
గృహ రుణాన్ని ముందుగానే క్లియర్ చేయడానికి ఫార్ములా ఏమిటి?
సాధారణంగా గృహ రుణాలను 20 నుంచి 25 ఏళ్ల వరకు తీసుకుంటారని ఆర్థిక నిపుణులు చెబుతున్నారు. కొంతమంది 30 ఏళ్ల వరకు అప్పులు తీసుకుంటారు.
EMI కంటే కొంత మొత్తాన్ని చెల్లించండి
మీరు గృహ రుణాన్ని ముందుగానే మూసివేయాలనుకుంటే, మీరు సాధారణ వాయిదా (EMI) కంటే కొంత మొత్తాన్ని చెల్లించాలి. తద్వారా ఈ మొత్తం వీలైనంత త్వరగా ప్రిన్సిపాల్ నుండి తగ్గుతుంది. ప్రతి సంవత్సరం మరికొన్ని వాయిదాలు చెల్లించడం అంటే వాయిదా మొత్తంతో సమానమైన మొత్తాన్ని రుణ ఖాతాలో జమ చేయడం వల్ల రుణం అసలు మొత్తం తగ్గుతుందని కొందరు అంటున్నారు.
మీరు ప్రతి సంవత్సరం లోన్ బ్యాలెన్స్‌లో 5 శాతం కంటే ఎక్కువ డిపాజిట్ చేస్తే, మీరు కేవలం 12 సంవత్సరాలలో రుణాన్ని చెల్లించవచ్చు. ఎందుకంటే మీరు లోన్ తీసుకున్న కొన్నేళ్లుగా మీ ఆదాయం పెరిగిందని అనుకోండి… కానీ చాలా మంది ఈ పెరిగిన ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని రుణ చెల్లింపుపై ఖర్చు చేయరు.
మీరు ప్రతి సంవత్సరం మీ ఖాతాలో మరొక EMIని డిపాజిట్ చేస్తే, మీరు 20 సంవత్సరాల లోన్‌ను 17 సంవత్సరాలలో సెటిల్ చేయవచ్చు.
ఎవరైనా రుణగ్రహీత బ్యాంకుతో మాట్లాడి తన EMIని 5 శాతం పెంచుకుంటే, అతను 20 సంవత్సరాల రుణాన్ని 13 సంవత్సరాలలో తిరిగి చెల్లిస్తాడు.
మీరు EMIని 10 శాతం పెంచితే, మీరు 10 సంవత్సరాలలో రుణాన్ని క్లియర్ చేస్తారు. ఇలాంటి ట్రిక్స్ పాటించడం వల్ల రుణం త్వరగా తీరుతుంది.
