Land Registration: మహిళల పేరు మీద ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేయడాన్ని ప్రభుత్వాలు మహిళా సాధికారతగా చూస్తాయి. దీనిని ప్రోత్సహించడానికి వారు అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నారు.
ఇళ్ళు మరియు భూమిని కొనాలనుకునే వారు వాటిని మహిళల పేరు మీద రిజిస్టర్ చేసుకుంటే అనేక ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. చూద్దాం.
మన దేశంలో, ఆస్తులు దాదాపు ఎల్లప్పుడూ కుటుంబ పెద్ద, పురుషుడి పేరు మీద ఉంటాయి. వారు అన్ని ఆర్థిక వ్యవహారాలను స్వయంగా నిర్వహిస్తారు. అయితే, ఇప్పుడు పరిస్థితులు మారిపోయాయి.
మహిళలు ఆర్థికంగా స్వతంత్రులుగా మారినందున, ఆస్తులు కూడా వారి పేర్లలో ఉన్నాయి. ప్రభుత్వాలు మహిళల పేరు మీద ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేయడాన్ని మహిళా సాధికారతగా చూస్తాయి.
దీనిని ప్రోత్సహించడానికి వారు అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నారు. ఇవి…
తక్కువ వడ్డీకి గృహ రుణం.. మీరు ఒక మహిళ పేరు మీద ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు తక్కువ వడ్డీకి గృహ రుణం పొందవచ్చు. అనేక బ్యాంకులు మహిళలకు 1% వరకు తగ్గింపులను అందిస్తున్నాయి.
ఎందుకంటే వారు మరింత నమ్మకమైన రుణగ్రహీతలుగా పరిగణించబడతారు.
అదనంగా, మహిళలు ప్రత్యేక రుణ కార్యక్రమాలు మరియు ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) వంటి ప్రభుత్వ పథకాల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
PMAY కింద, ఇది 20 సంవత్సరాల కాలానికి గృహ రుణాలపై 6.5% సబ్సిడీని అందిస్తుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ.. స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ఆస్తిని నమోదు చేసేటప్పుడు ప్రభుత్వానికి చెల్లించే రుసుము. అనేక రాష్ట్రాల్లో, మహిళలు పురుషుల కంటే తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తారు.
ఉదాహరణకు, ఢిల్లీలో, పురుషులకు స్టాంప్ డ్యూటీ 5.5% మరియు మహిళలకు 3.5%. ఇతర రాష్ట్రాలు కూడా మహిళలకు 2% వరకు తగ్గింపును అందిస్తాయి.
వ్యత్యాసం చిన్నదిగా అనిపించినప్పటికీ, ఇది చాలా డబ్బును ఆదా చేస్తుంది.
ఆర్థిక స్వాతంత్ర్యం.. ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వల్ల మహిళలకు ఆర్థిక భద్రత మరియు స్వాతంత్ర్యం లభిస్తుంది. వారు స్థిరత్వాన్ని పొందుతారు మరియు ఇతరులపై ఆధారపడకుండా ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు.
పన్ను ప్రయోజనాలు.. మహిళలు తమ సొంత పేరుతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా పన్ను ఆదా చేసుకోవచ్చు. ఉమ్మడి ఆస్తి విషయంలో, యజమానులిద్దరూ సెక్షన్ 80C కింద పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
గృహ రుణం యొక్క అసలు మొత్తంపై రూ. 1.5 లక్షల వరకు మరియు గృహ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీపై రూ. 2 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
ఒక మహిళ ఏకైక యజమాని అయి ఉండి, మొదటిసారి ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, సెక్షన్ 80EE కింద ఆమె రూ. 50,000 అదనపు మినహాయింపును కూడా పొందవచ్చు.
మహిళలు ఆస్తి అమ్మకంపై మూలధన లాభాల తగ్గింపును కూడా పొందవచ్చు.
అద్దె ఆదాయంపై మినహాయింపు. ఒక మహిళ తన ఆస్తిని అద్దెకు ఇస్తే, ఆమె రెండు రకాల తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయడం ద్వారా పన్ను ఆదా చేసుకోవచ్చు.
ఆమె అద్దెకు ఇచ్చే ఆస్తిపై తీసుకున్న ఏదైనా రుణంపై చెల్లించే వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అదనంగా, ఆమె అద్దె ఆదాయంపై 30% ప్రామాణిక మినహాయింపును పొందుతుంది.
అంటే నిర్వహణ మరియు ఇతర ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి పొందిన అద్దెలో 30% పన్ను రహితంగా ఉంటుంది.
ఈ తగ్గింపులు అద్దెకు ఇచ్చిన ఆస్తిపై పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి.
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్.. ఆస్తి ఒక మహిళ పేరు మీద ఉంటే, అది ఆమె ఎస్టేట్‌లో భాగం అవుతుంది. దానిని ఎటువంటి చట్టపరమైన సమస్యలు లేకుండా ఆమె వారసులకు సులభంగా బదిలీ చేయవచ్చు.
ఇది భవిష్యత్తులో వివాదాలను నివారించడంలో సహాయపడుతుంది.
ఈ విషయాలను గుర్తుంచుకోండి: పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి, మహిళలకు ఆదాయ వనరు ఉండాలి. ఆదాయ వనరులు లేని మహిళలకు బ్యాంకులు గృహ రుణాలు అందించవు.
విడాకుల సమయంలో, ఆస్తిని అమ్మకపు దస్తావేజు ఆధారంగా విభజించారు. ఏదైనా చట్టపరమైన వివాదం తలెత్తితే, ఆస్తి స్త్రీ పేరు మీద ఉన్నప్పటికీ భర్తను ఉమ్మడిగా బాధ్యులుగా చేయవచ్చు.
