NAALA (Non-Agricultural Lands Assessment Act) రద్దు: ప్రభుత్వ నిర్ణయం ప్రజలకు పెద్ద ఊరట
స్థిరాస్తి, నిర్మాణ, పారిశ్రామిక మరియు పర్యాటక రంగాల్లో పెట్టుబడులను ఆకర్షించడానికి ప్రభుత్వం NAALA చట్టాన్ని రద్దు చేసింది. ఈ చట్టం పేరుతో రెవెన్యూ అధికారులు, కొందరు ప్రజాప్రతినిధులు ప్రజలను ఎక్కువగా హెచ్చరించారు. ముఖ్యంగా, గత 5 సంవత్సరాల YCP పాలనలో చాలా మంది ఎమ్మెల్యేలు కోట్ల రూపాయలు దండుగ వసూలు చేసారు. కూటమి ప్రభుత్వంలో కూడా కొందరు ఎమ్మెల్యేలు దీన్ని ఆదాయ మార్గంగా ఉపయోగించారు. ఈ చట్టం రద్దుతో అవినీతికి అడ్డంకి ఏర్పడుతుంది.
ఇకపై భూమి వినియోగ మార్పిడికి సులభం
- వ్యవసాయ భూమిని ఇతర ప్రయోజనాలకు మార్చుకోవడానికి ఇప్పుడు తహసీల్దార్ లేదా ఆర్డీవీఓ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సిన అవసరం లేదు.
- ఎమ్మెల్యేలకు ముడుపులు చెల్లించాల్సిన పరిస్థితి తగ్గుతుంది.
- భవన నిర్మాణం, పరిశ్రమల ఏర్పాటు వంటి అనుమతులకు Single Window System ప్రవేశపెట్టబడుతుంది. ఇది ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది.
- ఇంతవరకు సాధారణ వ్యక్తులు ఇల్లు కట్టుకోవడానికి కూడా ఎక్కువ శ్రమ పడాల్సి వచ్చేది. ఇప్పుడు ఈ భారం తగ్గుతుంది.
ఎమ్మెల్యేలు, అధికారులు ఎలా దోచుకున్నారు?
- NAALA చట్టం కింద భూమిని వ్యవసాయేతరంగా మార్చుకోవడానికి ఎమ్మెల్యేలు మరియు రెవెన్యూ అధికారులు ఎకరానికి ₹5 లక్షల వరకు అక్రమ వసూలు చేసారు.
- గతంలో గుంటూరు జిల్లాలో ఒక ఎమ్మెల్యే తన నియోజకవర్గంలో ఎకరానికి ₹5 లక్షలు ఫిక్స్ చేసి వసూలు చేసిన దాఖలాలు ఉన్నాయి.
- రాష్ట్రంలో సంవత్సరానికి సుమారు 25,000 ఎకరాల భూమి కన్వర్షన్ జరుగుతుంది. ఒక్కో ఎకరానికి సగటున ₹2 లక్షలు వసూలు అయితే, సంవత్సరానికి ₹500 కోట్లు అక్రమంగా వసూలు చేయబడ్డాయి.
సమయం మరియు డబ్బు ఆదా
- NAALA ప్రకారం, దరఖాస్తు చేసిన 14 రోజుల్లో తహసీల్దారు మరియు 7 రోజుల్లో ఆర్డీవీఓ క్లియరెన్స్ ఇవ్వాలి. కానీ ఇది అమలు కాలేదు.
- ఇప్పుడు Single Window System వల్ల అన్ని అనుమతులు 15 రోజుల్లో లభిస్తాయి.
- ఇంతకు ముందు భవన నిర్మాణానికి 30-40 రోజులు పట్టేది, ఇప్పుడు సమయం మరియు ఖర్చు తగ్గుతుంది.
ప్రభుత్వానికి ఆదాయం పెరుగుతుంది
- NAALA రద్దుతో ప్రభుత్వం ₹140 కోట్లు ఆదాయం కోల్పోతుంది. కానీ, ఇతర పన్నులు (GST, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, సీవరేజ్ ట్యాక్స్, ఇంపాక్ట్ ఫీజ్) ద్వారా ఎక్కువ ఆదాయం వస్తుంది.
- స్థిరాస్తి రంగంలో ₹1 లక్ష వ్యాపారం జరిగితే, దానిలో 30-40% ప్రభుత్వానికి పన్నుల రూపంలో వస్తుంది.
- ఉచిత ఇసుక విధానం తర్వాత ఇప్పుడు NAALA రద్దు నిర్మాణ రంగానికి మరింత ప్రోత్సాహనం ఇస్తుంది.
ముగింపు
NAALA రద్దు వల్ల అవినీతి తగ్గుతుంది, పెట్టుబడిదారులకు సులభతరం అవుతుంది మరియు ప్రభుత్వానికి ఎక్కువ ఆదాయం వస్తుంది. ఇది రాష్ట్ర అభివృద్ధికి ఒక పెద్ద ముందడుగు.
