జర్మనీలో పనిచేస్తున్న ఒక భారతీయ టెకీ తన గృహ రుణాన్ని రికార్డు స్థాయిలో ఆరేళ్లలో తీర్చి, తన అనుభవాలను సోషల్ మీడియా ప్లాట్ఫామ్ రెడిట్లో పంచుకున్నారు.
రూ.53 లక్షల ప్రిన్సిపల్కు గాను, అతను మొత్తం రూ. 67 లక్షలు (రూ.14 లక్షల వడ్డీతో సహా) చెల్లించారు. ఈ ప్రయాణంలో అతను తెలుసుకున్న కీలక పాఠాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
1. హోమ్ లోన్ ఎప్పుడు తీసుకోకూడదంటే…
టెకీ వెల్లడించిన ప్రకారం, మానసిక ఒత్తిడి అనేది వాస్తవం. అతిగా ఆలోచించేవారు (Overthinkers) లేదా ఆందోళన (Anxiety) సమస్యలు ఉన్నవారు గృహ రుణం తీసుకునే ముందు చాలా జాగ్రత్తగా ఆలోచించాలి. ఎందుకంటే, లోన్ ఈఎంఐ భారం, ఒత్తిడి వారి నిద్రను కూడా దూరం చేస్తుంది.
“మీరు అతిగా ఆలోచించేవారైతే లేదా ఆందోళన సమస్యలు ఉంటే హోమ్ లోన్ తీసుకోకండి,” అని ఆయన స్పష్టం చేశారు.
2. విదేశీ ఉద్యోగం కీలకం:
ఈ రుణాన్ని వేగవంతం చేయడంలో 2021లో జర్మనీకి వెళ్లడం ప్రధాన పాత్ర పోషించింది. విదేశాలకు వెళ్లడం ద్వారా పెరిగిన ఆదాయం (Increased Income), లోన్ రీపేమెంట్ను ఊహించనంతగా వేగవంతం చేసింది.
“మీకు లోన్ ఉండి, విదేశాల్లో పనిచేసే అవకాశం వస్తే, వెంటనే దాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోండి,” అనేది ఆయన ప్రధాన సలహా.
3. స్పష్టమైన ప్రణాళిక, ప్రీ-పేమెంట్:
సాలిడ్ ప్లాన్: రుణం తీసుకునే ప్రారంభంలోనే ఆర్థిక సలహాదారులు, స్నేహితులు లేదా కుటుంబ సభ్యులను సంప్రదించి తిరిగి చెల్లింపు ప్రణాళికను సిద్ధం చేసుకోవడం అత్యంత కీలకం.
ప్రీ-పేమెంట్: వీలైనంత త్వరగా ప్రీ-పేమెంట్ చేయడం వల్ల రూ.14 లక్షల వడ్డీ చెల్లించాల్సి వచ్చింది, లేదంటే ఈ వడ్డీ మొత్తం ఇంకా ఎక్కువగా ఉండేది. కాబట్టి, జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేయడం ముఖ్యం.
4. నికర విలువ ≠ లిక్విడిటీ:
ఒక ముఖ్యమైన ఆర్థిక పాఠాన్ని పంచుకుంటూ, అతను ఇలా అన్నారు: “పత్రాలపై నా ఇంటి విలువ ఇప్పుడు రూ.1 కోటిగా ఉంది, కానీ నా బ్యాంక్ బ్యాలెన్స్ మాత్రం దాదాపు ఖాళీగా ఉంది. అంటే, నికర విలువ (Net Worth) అనేది ద్రవ్యత (Liquidity) కాదు.” ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం ఉద్వేగభరితంగా ఉన్నా, నిర్వహణ ఖర్చులు, సమస్యలు మొదలైనప్పుడు ఆ భావోద్వేగం తగ్గుతుందని ఆయన తెలిపారు.
5. లోన్ తీర్చడం వల్ల లాభాలు:
అన్ని సవాళ్లు ఉన్నప్పటికీ, హోమ్ లోన్ తీర్చడం వల్ల సామాజిక గుర్తింపు లభిస్తుందని టెకీ తెలిపారు. కుటుంబ సభ్యులు, బంధువులు, ఇరుగుపొరుగు వారి నుంచి ప్రశంసలు దక్కుతాయని అన్నారు.
“మీరు జీవితంలో నిరుత్సాహంగా భావిస్తుంటే, హోమ్ లోన్ తీసుకోండి. మీరు మరింత కష్టపడి పనిచేస్తారు, బోనస్ల కోసం ప్రయత్నిస్తారు, డబ్బును మెరుగ్గా నిర్వహించడం నేర్చుకుంటారు,” అని ఉత్సాహపరిచే సలహా ఇచ్చారు.
రెడిట్ స్పందన: ఈ పోస్ట్పై రెడిట్ యూజర్లు ప్రశంసలు కురిపించారు. “మీరు సాధించింది గొప్ప విషయం. ఈఎంఐ భారం నుంచి బయటపడటం అనేది నిజంగా పండుగ లాంటిది” అంటూ ఒక యూజర్ కామెంట్ చేశారు.
