హోం లోన్‌పై వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి మీరు పాటించాల్సిన ముఖ్యమైన టిప్స్ మీకు స్పష్టంగా వివరించారు. ఇక్కడ కొన్ని కీలక అంశాలు మరింత స్పష్టత కోసం:
1. ప్రీపేమెంట్ (ముందస్తు చెల్లింపు):
- అదనపు ఆదాయం (బోనస్/బకాయి) వచ్చే ప్రతిసారీ, ప్రిన్సిపల్‌కు ముందస్తుగా చెల్లించండి. ఇది వడ్డీని దీర్ఘకాలంలో గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.
- ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్లలో ప్రీపేమెంట్ పెనాల్టీ లేదు (నిర్ణీత రేటు లోన్లకు షరతులు ఉండవచ్చు).
2. వడ్డీ రేట్ల పోలిక:
- ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌లు (BankBazaar, Paisabazaar) ఉపయోగించి వివిధ బ్యాంకుల రేట్లను పోల్చండి.
- ఇప్పటికే ఉన్న లోన్ రేటు ఎక్కువగా ఉంటే, ఇతర బ్యాంకుకు బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయండి. ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్లకు ఇది ప్రత్యేకంగా ప్రయోజనకరం.
3. ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్:
- 20% కంటే ఎక్కువ చెల్లించడం వల్ల లోన్ అమౌంట్ తగ్గుతుంది, తద్వారా EMI మరియు మొత్తం వడ్డీ తగ్గుతుంది.
- ఉదాహరణ: ₹50 లక్షల ఇంటికి 30% డౌన్ పేమెంట్ చేస్తే, లోన్ ₹35 లక్షలు మాత్రమే అవుతుంది (ఇది EMIని ₹2,000–₹3,000 తగ్గించవచ్చు).
4. RBI రిపో రేటు తగ్గుదల:
- రిపో రేటు తగ్గినప్పుడు బ్యాంకులు తమ హోం లోన్ రేట్లను కూడా తగ్గించవచ్చు. ఇది EMI తగ్గించడానికి లేదా లోన్ పరిమాణం పెంచుకోవడానికి అవకాశం ఇస్తుంది.
- ప్రస్తుతం (2024లో) రిపో రేటు 6.5%, కొన్ని బ్యాంకులు 8.4% నుండి 8.7% రేట్లతో హోం లోన్లను అందిస్తున్నాయి.
5. ఇతర సూచనలు:
- టెన్యూర్ మార్పు: EMI భారం ఎక్కువ అనిపిస్తే, లోన్ పరిమాణాన్ని మార్చకుండా టెన్యూర్‌ను పొడిగించండి (ఉదా: 15 సంవత్సరాల నుండి 20 సంవత్సరాలకు).
- క్రెడిట్ స్కోరు: 750+ స్కోర్ ఉంచుకోండి. ఇది మంచి రేటు పొందడంలో సహాయపడుతుంది.
ప్రయోజనం:
ఈ చర్యలు మీ మొత్తం వడ్డీని లక్షల రూపాయలు తగ్గించగలవు. ఉదాహరణకు, ₹30 లక్షల లోన్‌పై 1% రేటు తగ్గుదల సుమారు ₹3 లక్షల వడ్డీని ఆదా చేస్తుంది (15 సంవత్సరాల టెన్యూర్‌కు).
📌 సమయం కీలకం: వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు వేగంగా నిర్ణయించుకోండి. రిపో రేటు మార్పులు ఎప్పుడైనా వచ్చే అవకాశం ఉంది!
మీరు ఇంకా ప్రశ్నలు కలిగి ఉంటే లేదా నిర్దిష్ట బ్యాంక్ ఆఫర్ల గురించి తెలుసుకోవాలనుకుంటే, సంకోచించకుండా అడగండి. 😊
