హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు: రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) రెపో రేటు తగ్గింపు తర్వాత, LIC హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ (LIC HFL) తన హోమ్ లోన్ ప్రధాన రుణ రేటును (LHPPLR) 0.25% తగ్గించింది. ఈ తగ్గింపు ఏప్రిల్ 28, 2025 నుంచి అమలులోకి వస్తుంది. కొత్త హోమ్ లోన్లకు వడ్డీ రేట్లు ఇప్పుడు 8% నుంచి ప్రారంభమవుతాయి. ఈ నిర్ణయం కొత్త రుణగ్రహీతలు మాత్రమే కాకుండా, ఇప్పటికే ఉన్న రుణాలతో ఉన్న వారికి కూడా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.
ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్లకు ప్రయోజనం:
ఈ తగ్గింపు ప్రధానంగా ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్లకు వర్తిస్తుంది. ఫ్లోటింగ్ రేట్లు మార్కెట్ పరిస్థితులను బట్టి మారుతుంటాయి. LIC HFL ప్రధాన రుణ రేటు (LHPPLR) తగ్గడంతో, ఈ రకమైన రుణాల వడ్డీ రేట్లు కూడా తగ్గుతాయి. ఇది ఇంటి కొనుగోలుదారులకు మరింత సరసమైన రుణ వాయిదాలను అందిస్తుంది.
స్థిర వడ్డీ రేటు vs ఫ్లోటింగ్ రేటు:
-
స్థిర వడ్డీ రేటు: ఈ రకమైన రుణాలలో వడ్డీ రేటు మొత్తం రుణ కాలంలో మారదు. ఇది స్థిరమైన EMIలను అందిస్తుంది.
-
ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు: ఇది మార్కెట్ పరిస్థితులను బట్టి మారుతుంది. ప్రస్తుత తగ్గింపు ఫ్లోటింగ్ రేటు రుణాలకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.
ఎలా ప్రభావం చూపుతుంది?
LIC HFL MD & CEO త్రిభువన్ అధికారి ప్రకారం, “ఈ తగ్గింపు RBI పాలసీ మార్పులు మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా ఉంది. ఇది హౌసింగ్ డిమాండ్‌ను పెంచడంతో పాటు, రుణగ్రహీతలకు మరింత సౌకర్యవంతమైన రుణ షరతులను అందిస్తుంది.”
ఎవరికి లాభం?
-
కొత్తగా హోమ్ లోన్ తీసుకునే వారు తక్కువ వడ్డీ రేటులో లాభం పొందుతారు.
-
ఇప్పటికే ఫ్లోటింగ్ రేటు రుణాలు తీసుకున్న వారికి వారి EMIలు తగ్గుతాయి.
-
స్థిర వడ్డీ రేటు రుణాలు తీసుకున్న వారికి ఈ తగ్గింపు వర్తించదు.
ముగింపు:
LIC హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఈ తగ్గింపు ద్వారా హోమ్ లోన్లను మరింత సులభతరం చేసింది. ఇది ఇంటి కొనుగోలుదారులకు మంచి అవకాశం.
